伊川谷駅前用地再整備事業

趣旨

神戸市営地下鉄西神・山手線「伊川谷駅」は、昭和62（1987）年3月の全線開通時に営業を開始しました。
これまで、周辺に住む方の通勤・通学・お出かけの足として、
また、パークアンドライド乗換え駅として市民等の生活を支えてきました。
このたび、伊川谷駅前を再整備することで、伊川谷駅周辺エリアの活性化を図っていきます。

完成予想図（鳥瞰）
※計画時点の予想図のため、変更となる場合があります。

事業者の公募

伊川谷駅前の市有地で以下の業務を一体的に実施する事業者または事業者グループの募集を行いました。

1. 生鮮食品や日用品を取扱う商業機能施設の整備・運営
2. 伊川谷駅前の立地環境にふさわしい中高層共同住宅の整備・供用
3. 伊川谷駅前のにぎわいづくりに資する施設の整備・運営

（1）概要図


（2）公募のしおり

　公募のしおりの配布は終了しました。

（3）質問・回答
　・質問・回答票（20240712）（PDF：909KB）　

公募の結果

（1）1次審査（書類及びプレゼンテーションによる事業提案内容の審査）

応募事業者	2事業者
合格事業者	2事業者

※いずれも共同事業体

（2）2次審査（1次審査合格者による価格競争）

優先交渉権者		役割
代表企業	株式会社ハローズ	［街区1］食品スーパー運営
構成企業	穴吹興産株式会社	［街区2-1］分譲マンション供給
	日本マクドナルド ホールディングス株式会社	［街区2-2］ハンバーガーレストラン運営
協力企業	大和ハウス工業株式会社	各街区間の調整
入札価格	1,536,157,300円（土地売却代金＋15年分の土地賃貸料）

（3）主なスケジュール

事業者公募	2024年4月26日（金曜）～
優先交渉権者の決定	2024年8月19日（月曜）
基本契約の締結	2024年秋頃
街区1、街区2-2の施設開業	2026年春頃（予定）
街区2-1 中高層共同住宅竣工	2027年夏頃（予定）